Teren vândut cu 30.000 de euro/hectar în județul Arad

În inima județului Arad, tărâmul fertilității și al bogăției agricole, tranzacțiile cu terenuri își dezvăluie un tablou dinamic, marcat de schimbări semnificative. Cea mai recentă veste ce a captat atenția comunității agricole este vânzarea unui teren la un preț record: 30.000 de euro pe hectar în zona Pecica, un punct de referință din peisajul agricol al regiunii.

În lumina acestor evoluții, șeful Direcției pentru Agricultură a Județului (DAJ) Arad, Ioan Martin, a oferit o privire de ansamblu asupra tendințelor pieței locale. Cu un ton discernământ, Martin a subliniat că, în ciuda menținerii prețurilor medii în jurul valorii de 7.000 de euro pe hectar, numărul tranzacțiilor a înregistrat o scădere semnificativă de 25% față de anul precedent.

Parcursul pieței terenurilor agricole în județul Arad este marcat de o serie de fluctuații notabile. După o creștere explozivă în 2022, când numărul ofertelor de vânzare a crescut cu 75% față de anul anterior, anul 2023 a adus o inversare a tendinței, prevestind un declin continuu. Potrivit lui Martin, această evoluție nu surprinde, având în vedere absorbția intensă a terenurilor mici de către asociațiile agricole mari, în anii precedenți.

În ceea ce privește suprafața totală pusă în vânzare în 2023, aceasta a fost de 3.190 de hectare, iar prețurile medii au rămas relativ constante comparativ cu anul anterior. Totuși, diferențele de preț sunt notabile în funcție de zona geografică și de gradul de fertilitate al terenului. Terenurile fertile, ca cele din Sântana, Curtici sau Chișineu-Criș, au atins prețuri de 12.000 de euro pe hectar, în timp ce cele neproductive, în zonele de deal, s-au vândut cu aproximativ 2.500 – 3.000 de euro pe hectar.

Culmea succesului în privința prețului a fost atinsă în zona Pecica, unde un teren a fost achiziționat la incredibila sumă de 30.000 de euro pe hectar, semn că potențialul de dezvoltare și investiție în această zonă este în plină ascensiune.

Cu toate acestea, Martin atrage atenția asupra unor factori esențiali ce nu trebuie neglijați în analiza pieței terenurilor agricole. Pe lângă schimbările spectaculoase de prețuri și volumul tranzacțiilor, este crucial să se asigure o gestionare rațională și sustenabilă a resurselor agricole, astfel încât să se mențină echilibrul și durabilitatea ecosistemului agricol.

Astfel, județul Arad, cu cele 350.000 de hectare de teren agricol, rămâne un loc de referință în peisajul agricol al țării, iar evoluțiile sale sunt observate cu atenție și interes de către toți cei implicați în activitatea agricolă și dezvoltarea rurală.